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消防设备维护保养方法及要点
一、火灾自动报警系统
1、对消防火灾报警控制器进行自检功能检查：
2、对可测量相关参数进行查看和记录，如回路电流等;
3、公共场所、温感器安装检查，与底座接触是否良好，外观是否洁净完好;
4、每次随机抽取不低于5%的烟感或温感，喷烟或加热后查视报警是否正确;
5、手动报警按钮，检查安装是否牢固，有无破损及丢失;
6、每次随机抽取不低于5%的手动报警按钮，进行模拟报警，测试报警功能是否正常;
7、对楼层内各模块箱进行外观检查，外接线是否固定良好;
8、对联动控制柜上的按钮每次按10%的比例进行功能试验，控制功能正常。
9、对火灾报警控制柜、联动控制柜等进行清扫除尘。线路松动，应进行紧固。对自检、消音、复位功能检查，主电源与备用电源切换、报警检查。
二、风机及防火阀
1、断开主电源，挂上标示牌，检查电机接地是否良好。
2、坚固各部分松动的螺丝及联轴器。
3、检测电动机的绝缘电阻，检查主回路接触点。
4、调整皮带松紧，手转皮带轮，观察转动是否良好。
5、检查与更换各接合面间的垫片和密封填料。
6、清洁电机及风滤器和机壳内部。
7、向转动部位加润滑油，保证联轴器及轴承的灵活性及稳定性。
8、检查调节阀的机械开闭动作，开闭角度标志。
9、手动开机测定三相电流值，检查指示灯电压、电流表，听查风机各部件运行声音。
10、对各遥控点的控制箱(含箱内元件)进行*检查。
11、连续三次停开机检查手动各点遥控的正确性、可靠性。
12、连续运转5-7分钟验证风机运转正常。
13、检查各控制箱内的电器触点及各接线端子，如有烧损想象，拆下后用砂纸打磨，用螺丝刀逐个紧固各接线端子，端子无松动。
14、检查排烟阀微动开关及内部接线端子，端子无松动，微动开关固定良好。
15、检查远控排烟阀复位按钮、导轮、钢丝、转轴，用油壶给导轮、钢丝、转轴加油，复位按钮控制无误、排烟阀开启灵活。
16、检查各送风口百叶窗，送风口百叶位置正确。

防火检查的要点主要包括哪些内容？
（一)总配电室（配电室、计算机房）的防火检查要点和处罝方法。
1、电源线、插销、插座，电源开关，灯具是否存在破损、老化、有异味或温度过高等现象填写检查记录表，告知危害，上报有关，制定限期改正措施。
2、是否有过量物品、易燃易爆物品和品存放填写检查记录表，告知危害，协助当场改正。
3、灭火器是否摆放在明显位是否被覆盖、遮挡总配电室或配电室是所有房间、处所、用电设备的总电源。
（二）库房的防火检查要点及处置方法库房管理要严格遵守《仓库消防*管理规则》。
在火源管理方面，要注意电气线路和照明灯具是否处于正常工作状态，要严防火种，严禁违童存放易、易爆化学危险品。库房的防火检查要点和处罝方法序号检查判定要点处罝方法
1、插销、插座、电源线、电源开关、灯具是否存在破损、老化、有异味或温度过高的现象填写检查记录表，告知危害，上报有关，制定限期改正措施。
2、是否未经批准擅自安装、使用电器、乱拉乱扯线路的。
3、易燃易爆化学物品是否单独存放。
4、灭火器是否摆放在明显位置，是否被覆盖、遮挡、挪做他用危害，协助当场改正。
室内消火栓的日常检查
1、室内消火栓、水枪、水带、消防水喉是否齐全完好。有无生锈、漏水，接口垫圈是否完好无缺，并进行放水检查，检查后及时擦干，在消火栓阀杆上加润滑油。
2、消防水泵在火警后能否正常供水。
3、报警按钮、指示灯及报警控制线路是否正常，无故障。
4、检查消防栓箱及箱内配装有消防部件的外观有无损坏，涂层是否脱落，箱门玻璃是否完好无缺。
5、对室内消防栓的维护，应做到合组成设备经常保持清洁、干燥，防锈蚀或无损坏。为防止生锈，消火栓手轮丝杆等转动部位应经 常加注润滑油。设备如有损坏，应及时修复或更换。
6、日常检查时如发现室内消火栓四周放置影响消火栓使用的物品，应进行*。

如何进行对消防报警系统的故障维修？
1、探测器误报警，探测器故障报警。原因：探测器灵敏度选择不合理，环境湿度过大，风速过大，粉尘过大，机械震动，探测器使用时间过长，器件参数下降等。成都消防维护介绍处理方法：根据安装环境选择适当的灵敏度的探测器，安装时应避开风口及风速较大的通道，定期检查，根据情况清洗和更换探测器。
2、手动按钮误报警，手动按钮故障报警。原因：按钮使用时间过长，参数下降，或按钮人为损坏。处理方法：定期检查，损坏的及时更换，以免影响系统运行。
3、报警控制器故障。原因：机械本身器件损坏报故障或外接探测器、手动按钮问题引起报警控制器报故障、报火警。处理方法：用表或自身诊断程序判断检查机器本身，排除故障。
4、线路故障。原因：绝缘层损坏，接头松动，环境湿度过大，造成绝缘下降。处理方法：用表检查绝缘程度，检查接头情况，接线时彩用焊接、塑封等。
5、稳压装置频繁启动。原因：主要为湿式装置前端有泄漏，还会有水暖件或连接处泄漏、闭式喷头泄漏、末端泄放装置没有关好。处理办法：检查各水暖件、喷头和末端泄放装置，找出泄漏点进行处理。
6、水流指示器在水流动作后不报信号。原因：除电气线路及端子压线问题外，主要是水流指示器本身问题，包括浆片不动、浆片损坏，微动开关损坏或干簧管触点烧毁、或性磁铁不起作用。处理办法：检查浆片是否损坏或塞死不动，检查性磁铁、干簧管等器件。
7、喷头动作后或末端泄放装置打开，联动泵后管道前端无水。原因：主要为湿式报警装置的蝶阀不动作，湿式报警装置不能将水送到前端管道。处理办法：检查湿式报警装置，主要是蝶阀，直到灵活翻转，再检查湿式装置的其它部件。
8、联动信号发出，喷淋泵不动作。原因：可能为控制装置及消防泵启动柜连线松动或器件失灵，也可能是喷淋泵本身机械故障。处理办法：检查各连线及水泵本身。

消防报警系统设备包括消防报警及联动主机壹台，现场设备(含各种探测器、手动报警按钮及现场模块) 362 点、电源盘等。联动系统含消火栓系统、水喷淋系统、报警系统、非消防电源切断系统。
1、每月对火灾自动报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾**功能、楼层显示功能、联动控制器功能、报警记忆功能、火灾广播功能、打印功能和主备电源自动转化功能进行检查，保证处于正常良好状态。
2、每月按安装总量的10%采用检测设备对火灾探测器、手动报警器按钮、警铃、声光报警器进行模拟火灾响应实验和故障报警实验。
3、每两月进行报警及控制线路维修检查;每半年对消防系统进行一次*检查，对烟感探测器进行吹烟模拟实验(抽检率不得低于50%)。
4、每月对联动控制设备进行手动和自动试验，保证控制器应有控制和显示功能，打印、显示部位编号应一致。
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